BİZ SİZİ ARAYALIM YAŞAM TARZI Sayı 11

Avrupa Konutları Ispartakule 2

Konum Ispartakule / Avcılar / İstanbul

Arsa Alanı 26.000 m²

Konut Sayısı 330

Proje Süresi12 Ay

Proje Adresi Tahtakale Mah. T-3154 Sk. Ispartakule / Avcılar

SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ ve AYRICALIKLAR

* Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulacaktır.
* Araçların siteye girişleri ve çıkısları bariyer kontrollü, tek bir güvenlik noktasından olacaktır.
* Site sakinlerinin ortak kullanımı için vaziyet planında belirtilen şekilde açık ve kapalı otopark alanları oluşturulacaktır.
* Vaziyet planında belirtildiği gibi spor alanları, yürüyüş parkuru çocuk oyun alanları yapılacaktır.
* Vaziyet planinda yeşil alan olarak gösterilen alanlara bitkisel peyzaj uygulaması yapılacaktır.
* Site içi peyzaj ve otopark alanları aydınlatmaları tasarruflu aydınlatma elemanları ile yapılacaktır.
* Projesine uygun olarak yangın ihbar sistemi kurulacaktır.
* Havuz (yüzme ve çocuk havuzu) yapılacaktır.
* Konutların ısınma ve sıcak su sistemi blok bazında merkezi sistem olup, yirmi dört saat kesintisiz sıcak su temini sağlayacaktır.
* Bağımsız bölümlerin ısınma ve sıcak su kullanım miktarları, konutlar bazında pay ölçerler kullanılarak belirlenecektir.
* Projesine göre yıldırımdan korunma tertibatı/tertibatları kurulacaktır.

BLOKLAR GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR
* Kaba İnşaat; ticari merkezler konvansiyonel kalıp sistemi, konutlar ise tünel kalıp sistemi ile yapılacaktır.
* Bloklarda zemin iyileştirmesi ve temel sistemi; "İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi Geo teknik Ana Bilim Dalı" tarafından düzenlenen rapor ve hesaplar doğrultusunda yapılacaktır.
* Blokların dış cephelerinde projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.
* Blokların dış cephelerinde, mimari projelerine uygun olarak cephe kaplama malzemeleri ve/veya dış cephe boyaları kullanılacaktır.
* Blokların çatıları ısı ve su yalıtımlı teras çatı olup, yüzey kaplaması uygun boyutta mıcır ve/veya seramik olacaktır.
* Blok girişleri zemin kaplamaları; doğal granit ve/veya doğal taş ve/veya granit seramik ile yapılacaktır. * Blok girişleri duvar kaplamaları alçı sıva üzerine saten boya veya su bazlı plastik boya kullanılarak yapılacaktır.
* Blok giriş tavanları; alçı sıva üzerine saten boya yapılıp dekoratif aydinlatmalar kullanılacaktır.
* Blok giriş kapıları alüminyum ve/veya krom veya ferforje, çelik, ahsap karışımı yapılacaktır.
* Blok servis merdivenleri basamakları doğal veya suni mermer yapılacaktır. Blok servis merdiven sahanlıkları ve kat holleri doğal veya suni mermer yapılacaktır.
* Servis merdivenleri korkulukları alüminyum ve/veya demir boru ve boya olacaktır.
* Servis merdiven sahanlıkları ve kat holleri duvar kaplamaları alçı sıva üzeri saten veya su bazlı plastik boya, tavan kaplamaları alçı siva üzerine plastik boya olacaktır.
* Blok yangın merdiven basamak ve sahanlıkları, mermer vb. yapılıp duvarları alçı sıva üzeri saten veya su bazlı plastik boya, tavan kaplamaları alçı sıva üzerine plastik boya olacaktır.
* Korkulukları demir profil ve boya yapılacaktır.
* Blok girişine her daire için posta kutusu yapılacaktır.
* Her blogun zemin katında mimari projesinde gösterilen yerde bağımsız bölümlerin kullanma suyu ihtıyacını karşılayacak paslanmaz çelik depolar ve depolara bağlı hidrofor sistemleri kurulacaktır.
* Sitenin ortak su ve elektrik kullanımı için tek bir sayaç olacak, bağımsız bölümlerin su ve elektrik kullanım bedelleri için konut bazında sayaç takılacak ve ilgili kurumlar tarafından ücretlendirilecektir.
* Merdiven ve kat holleri aydınlatmalarında harekete duyarlı armatürler kullanılacaktır.
* Yangın merdivenlerine merdiven otomatiği sistemi kurulacaktır.
* Blokların pis su tesisatlarında sessiz boru kullanılacaktır.
* Mimari kat planlarında gösterilen yerlere yangın dolabı montajı yapılacaktır.
* Tüm bloklarda yapılan trafik hesabına uygun tipte asansörler imal edilecektir.
* Elektrik kesilmelerine karşı, tüm mahaller %100 jeneratör sistemleriyle beslenecektir.
* Asansör kapılarına doğal granit ve/veya mermer söve yapılacaktır.

DAİRE GENELİ YAPILACAK İMALATLAR
* Daire giriş kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
* Bağımsız bölümlerin balkon korkulukları, demir boru veya alüminyum olacaktır.
* Bağımsız bölümlerin tüm dış doğramaları PVC yapılıp, ısı cam konfor kullanılacaktır.
* Bağımsız bölümlerin antrelerinde ahşap kaplama portmanto/vestiyer dolabı yapılacaktır.
* Pencere denizlikleri, dış kapı podyeleri ve balkon parapet harpustaları doğal mermer olarak yapılacaktır.
* Bağımsız bölümlerin iç kapı kanatları ahşap, kasaları ahşap olacaktır.
* Konutlarda kullanılacak tüm prizler çocuk korumalı tip olacaktır.
* Bağımsız bölümlerin salon ve yatak odalarına kartonpiyer yapılacaktır.
* Konutların salon, yatak odaları ve mutfaklarına perde bandı oluşturulacaktır.
* Bağımsız bölümlere, iki hat kapasiteli telefon alt yapısı oluşturulacaktır.
* Merkezi sistem ısıtma tesisatı yapılacak olup, termostatik vana kontrollü radyatörler takılacaktır.
* Bağısız bölümlere minimum 40 kanal TV yayını verilecektir.
* Bağımsız bölümlere görüntülü ve site güvenliği merkezi ile irtibatlı interkom sistemi kurulacaktır.

+ Kapalı ve açık yüzme havuzları
+ Sauna, fitness, buhar odalarını barındıran sağlık ve spor kulübü
+ Çocuk oyun alanları
+ Her daireye yeterli kapalı-açık otoparklar
+ Daire içlerinin tüm ihtiyaçlarını kesintisiz karşılayan jeneratörler